0
ofert
4 032,26 zł/m2 cena: 6 500 000 zł

Opis nieruchomości

Do sprzedaży kompleks budynków biurowych w pobliżu przyszłej stacji metra ,,Bródno”.

Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2 170 m2.

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1296,39 m2 oraz 315,31 m2. Większy obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, zaś mniejszy 2-kondygnacyjny. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z wjazdem od ulicy, wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Na działce duża część terenu utwardzona i przeznaczona na parking oraz tuż obok miejsca postojowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1296,39 m2
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 315,31 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1611,7 m2.

Nieruchomość znajduje się w warszawskiej dzielnicy Targówek.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoły podstawowe, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy, centrum handlowe ,,Galeria Renova). 500 m od nieruchomości przystanek tramwajowy, przyszła stacja metra ,,Bródno”, zaś przystanek autobusowy – 300 m. Odległość od trasy szybkiego ruchu S8 – 250 m. Centrum Warszawy oddalone o 8,5 km.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości obowiązuje MPZP obszaru Bródno zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy M. st. Warszawy, dla którego ustalono: teren usług, usług administracyjnych, siedziby firm.

Istnieją trzy warianty inwestycyjne (estymacje):

WARIANT I: MPZP pozwala na realizację nowej cztero-pięciokondygnacyjnej zabudowy o pow. użytkowej kondygnacji naziemnych na poziomie 2 200 m2. Wzrost pow. PUU o około 1400 m2.

WARIANT II: Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku biurowo-technicznego z wyburzeniem budynku biurowo-mieszkalnego i realizacją garażu podziemnego umożliwiłaby uzyskanie około 1200 m2 dodatkowej pow. PUU.

WARIANT III: Dla funkcji U-A, możliwa realizacja nowej zabudowy cztero i pięciokondygnacyjnej, z dwoma poziomami garaży podziemnych na około 75 stanowisk parkingowych, o pow. użytkowej kondygnacji naziemnych PUA w granicach 3400 m2 (współczynnik = 0,7). Prawdopodobny wzrost pow. PUA o około 2600 m2.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury na rzecz dotychczasowego właściciela:

1) powierzchni 1010,73 m2w budynkach, na zasadzie użytkowania (długoterminowy odpłatny najem)

2) powierzchni 299,79 m2 w gruncie i na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu.


Cena sprzedaży: 6 500 000 zł netto.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10935
Powierzchnia 1 612,00 m²
Powierzchnia działki 2 170 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Rok budowy 1965
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie centralne
Winda tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Warszawa, Ochota
obiekt na sprzedaż

LHN-BS-10199

Działka gruntu o powierzchni 2484m2 zabudowana budynkiem głównym o charakterze biurowo-mieszkalnym oraz budynkiem trafostacji. Działka otoczona jest trzema ulicami. Budynek główny o metrażu 2470m2 jest w całości podpiwniczony i posiada trzy kondygnacje naziemne. Wewnątrz ...

Powierzchnia
2 557,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 484 m²
Cena za m2
2 933,12 zł
cena 7 500 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Ochota

Warszawa, Praga-Południe, Grochów
obiekt na sprzedaż

LHN-BS-10293

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 2670 m2, zabudowana budynkiem biurowo-technicznym oraz portiernią, zlokalizowana w Warszawie, na Grochowie, w pobliżu Alei Stanów Zjednoczonych. Działka ma kształt prostokąta. Kształt działki korzystny do zagospodarowania. ...

Powierzchnia
2 670,00 m2
Cena za m2
2 247,19 zł
cena 6 000 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Praga-Południe, Grochów

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem