0
ofert
1 344,09 zł/m2 cena: 5 000 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Budynek biurowy na dużej działce w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 720 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się 3-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3313,4 m2 oraz budynek magazynowy (360,2 m2) i trafostacja (46,4 m2). Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i wjazdem od ulicy. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość w dobrym punkcie komunikacyjnym i z dogodnym MPZP, do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 3313,4 m2
  • budynek magazynowy o pow. użytkowej 360,2 m2
  • budynek trafostacji o pow. użytkowej 46,4 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3720 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, ZUS – 100 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Kino Kultura – 600 m, duży dyskont spożywczy – 100 m, centrum handlowe ,,Galeria Wołomin” w odległości 1 km). Zaledwie 200 m od nieruchomości przystanek autobusowy (4 linie), zaś stacja kolejowa ,,Wołomin Słoneczna” – 800 m.

W pobliżu

  • 100 m – liceum, ZUS
  • 100 m – duży dyskont spożywczy
  • 200 m – przystanek autobusowy (4 linie)
  • 600 m – Kino Kultura
  • 800 m – stacja kolejowa ,,Wołomin Słoneczna” 
  • 1 km – centrum handlowe ,,Galeria Wołomin”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego koncepcja architektoniczna zakłada przebudowę i rozbudowę (pionową i poziomą) istniejącego budynku techniczno-biurowego wraz z jego adaptacją na budynek usługowy posiadający:

-lokale usługowe na wynajem dla usług publicznych (60%) oraz usług nieuciążliwych (40%), w tym lokale przeznaczone dla usług handlu,

-halę garażową na poziomie kondygnacji podziemnej

Dodatkowo planuje się podział nieruchomości na 3 strefy inwestycyjne, z których każda zwiera na swoim obszarze obiekt infrastruktury technicznej wraz z towarzyszącą zabudową usług publicznych.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona w w/w planie symbolem U – usługi celu publicznego. 

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:

  • powierzchni - 979,7 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania 
  • powierzchni - 130 m2 gruntu pod wieżą na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 478,54 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni - 35,81 m2 elewacji na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni - 4 m2 dachu na zasadzie służebności przesyłu

ponadto

  • powierzchni - 151,7 m2 w budynku na zasadzie użytkowania na rzecz Poczty Polskiej

Warunki dotyczące opłat ponoszonych przez Sprzedającego za dalsze użytkowanie powierzchni będą ustalone w drodze negocjacji pomiędzy Sprzedającym, a potencjalnym Nabywcą.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-11034
Powierzchnia 3 720,00 m²
Powierzchnia działki 8 720 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1978
Winda tak
Liczba wind 1
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Klimatyzacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem