NIERUCHOMOŚĆ Z NAJEMCĄ !!!!
ATRAKCYJNA STOPA ZWROTU Z INWESTYCJI !!!!
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3242m2 oraz zlokalizowany na niej budynek biurowo-techniczny o metrażu 2033m2. Niezabudowaną część nieruchomości stanowi parking oraz zieleń. Budynek biurowo–techniczny to obiekt wolnostojący, w całości podpiwniczony, czterokondygnacyjny, wybudowany w 1990 roku. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe tradycyjne jak i powierzchnie typu open space oraz pomieszczenia techniczno-magazynowe.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Białymstoku, na terenie osiedla Wygoda. Centrum miasta oddalone jest o około 2 kilometry. W odległości ok. 100 m na północ od nieruchomości przebiega ulica gen. Nikodema Sulika, stanowiąca jeden z głównych ciągów komunikacyjnych tej części miasta. Położenie w bliskiej odległości od głównych ciągów komunikacyjnych, z możliwością zaparkowania dla potencjalnych Klientów wpływa korzystnie na możliwość prowadzenia na terenie działalności handlowo–usługowej.
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
użytkowania pomieszczeń - długoterminowy, odpłatny najem gwarantujący zwrot z inwestycji na poziomie ok. 8% rocznie;
nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie o pow. pasa ochronnego ok. 70,80 m2.
DZIAŁKA POZWALA NA WYBUDOWANIE DRUGIEGO, DODATKOWEGO BUDYNKU LUB ROZBUDOWĘ ISTNIEJĄCEGO.
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego część działki przeznaczona jest pod zabudowę usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną, część pod drogę publiczną.
W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa. W bliskim otoczeniu przeważa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w dalszym występuje także wielorodzinna oraz zabudowa przemysłowa (głównie składy oraz magazyny)
Cena: 6 500 000 zł + VAT
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
Symbol ofertyLHN-BS-10138
Powierzchnia2 033,00 m²
Powierzchnia działki 3 243 m²
Rodzaj obiektubiurowiec
Standard
Rok budowy1990
Dojazdasfalt
Otoczeniedziałki zabudowane
Możliwość parkowaniatak
Własny parkingtak
Białystok,Centrum obiekt na sprzedaż
LHN-BS-1378
Polecamy Państwu budynek usługowo handlowy o powierzchni 1100 m2, zlokalizowany w centrum Białegostoku, przy jednej z głównych ulic. Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie. Kilka lat temu został przeprowadzony remont budynku, zostały wymienione instalacje, okna, ...
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów.
Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki.
Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.
