0
ofert
4 825,74 zł/m2 cena: 45 000 000 zł

Opis nieruchomości

Zabytkowy postmodernistyczny gmach oraz budynek biurowo-mieszkalny w prestiżowej lokalizacji, w ścisłym centrum Poznania.

Dwa budynki usytuowane na działce z wewnętrznym parkingiem. Pierwszy z nich to zabytkowy obiekt, obecnie przeznaczony na cele biurowe. Na 6 877 m2 znajdują się pomieszczenia open space, gabinety oraz sale konferencyjne i szkoleniowe. Historia budynku sięga 1798 roku. Wówczas na miejscu dzisiejszej budowli stanął 2-kondygnacyjny gmach pocztowy. Niecałe 100 lat później (1872-1881) przebudowano na neorenesansowy obiekt z kopułą.  W 1936 roku Adam Ballenstedt przekształcił go w nowoczesny na tamte czasy sposób, rozdzielając działy: pocztowy i telekomunikacyjny. Ostatnia przebudowa miała miejsce w 1995 roku i za jej sprawą budowla zmieniła styl na postmodernistyczny.

W skład nieruchomości wchodzi również 5-kondygnacyjny budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 2 447 m2.

Budynki  wyposażone są w instalacje:

  • elektryczną
  • wodociągową 
  • kanalizacyjną 
  • telefoniczną 
  • centralnego ogrzewania

Obiekty usytuowane są na gruncie w kształcie trapezu, na który docelowo składać się będą 2 działki. Teren jest ogrodzony, a jego część stanowi wewnętrzny dziedziniec z miejscami postojowymi.

Poznań to jedno z najprężniej rozwijających się miast na zachodzie Polski, z liczbą ludności około 538 tys. mieszkańców (5. miejsce w Polsce pod tym względem).

Poznań jest ważnym węzłem komunikacji drogowej (5 dróg krajowych, 4 wojewódzkie oraz autostrada A2) i kolejowej (8 linii kolejowych). Miasto posiada również międzynarodowe lotnisko Poznań-Ławica. Dogodne połączenie z krajami Europy Zachodniej sprzyja rozwojowi kontaktów handlowych i relacji biznesowych. Na renomę Poznania wpływa także organizacja Międzynarodowych Targów Poznańskich – największych w Europie Środkowo-Wschodniej.

Nieruchomość położona jest na osiedlu Stare Miasto w samym centrum Poznania, w odległości ok. 250 m od Starego Rynku i Ratusza, 1,5 km od dworca Kolejowego Poznań Główny i 6,2 km od Portu Lotniczego Poznań-Ławica. W odległości 60 m od nieruchomości znajduje się przystanek tramwajowy Plac Wielkopolski, na którym zatrzymują się 4 linie tramwajowe, natomiast do przystanku autobusowego jest 150 m (4 linie autobusowe).

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zwarta zabudowa Starego Miasta, kamienice z funkcjami mieszkaniowymi i usługowymi, zabytkowe ulice, place, pomniki, ośrodki administracji publicznej. Tuż obok znajduje się Plac Wielkopolski, Muzeum Narodowe, Zamek Królewski oraz Uniwersytet Artystyczny. W odległości ok. 250 m znajduje się Rynek Starego Miasta, z budynkami Wagi Miejskiej oraz Ratusza w Poznaniu.

Działki są ujęte w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenie, na którym ustala się obowiązek utrzymania i/lub wprowadzenia funkcji usługowych: usług, handlu, gastronomii i rzemiosła usługowego tylko w parterach budynku. Dla tego obszaru jest aktualnie sporządzany plan zagospodarowania przestrzennego „Muzeum Narodowe w Poznaniu” wg którego wnioskowane działki znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem U – teren zabudowy usługowej.


Cena nieruchomości: 45 000 000 zł netto.
Cena do negocjacji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10862
Powierzchnia 9 325,00 m²
Powierzchnia działki 2 880 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1798
Winda tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem