Rybnik, Śródmieście Obiekt na sprzedaż

Duży budynek biurowy w Rybniku, w pobliżu Rynku.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 810 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej: 2827,40 m² oraz budynek techniczny (88,50 m²) i garaż (33,10 m²). Wzajemne usytuowanie tworzy kształt litery L, co zapewnia idealną ekspozycję budynku. Obiekt biurowy 5-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Do budynku prowadzą trzy wejścia, dwa od strony wschodniej oraz jedno od strony południowej. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto do dyspozycji dwie klatki schodowe. Nieruchomość z wjazdem od ulicy (brama wjazdowa na parking wewnętrzny). Tuż obok również miejsca postojowe. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej. W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 2827,40 m²
• budynek techniczny o pow. użytkowej 88,50 m²
• budynek garażowy o pow. użytkowej 33,10 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2949 m².

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Sąd Rejonowy – 90 m, Urząd Miasta – 100 m, Muzeum w Rybniku – 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Targowisko miejskie – 100 m, centrum handlowe ,,Focus Park” – 200 m oraz ,,Rybnik Plaza” z kinem – 300 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Rybnik” – 650 m. Rynek oddalony zaledwie o 250 m. Odległość od drogi krajowej nr 78 – 1 km. 

W pobliżu

• 20 m – przystanek autobusowy
• 100 m – Urząd Miasta, Targowisko miejskie
• 200 m – centrum handlowe ,,Focus Park”
• 250 m – Rynek
• 300 m – centrum handlowe ,,Rybnik Plaza” z kinem
• 650 m – stacja kolejowa ,,Rybnik”
• 1 km – droga krajowej nr 78

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej o ok. 600 m², poprzez przeniesienie urządzeń technicznych oraz trafostacji. Umożliwi to zagospodarowanie części terenu, na której można postawić budynek 3-kondygnacyjny.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości obowiązuje MPZP – uchwała NR 590/XLIII/2009 Rady Miasta Rybnika z dnia 30 września 2009 roku dla terenów Śródmieścia, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 25 listopada 2009 roku Nr 208, poz. 3889.

Przeznaczenie:

UP,U – tereny usług publicznych i komercyjnych

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury dotyczącej:

1)  powierzchni – 779,63 m² w budynkach na zasadzie użytkowania

2)  służebności przesyłu w gruncie – 74,36 m² 

3)  elewacji budynku – 37,18 m² na zasadzie użytkowania

4)  dachu budynku – 146,65 m² na zasadzie użytkowania

Warunki dotyczące opłat ponoszonych przez Sprzedającego za dalsze użytkowanie powierzchni będą ustalone w drodze negocjacji pomiędzy Sprzedającym, a potencjalnym Nabywcą.