0
ofert
3 384,73 zł/m2 cena: 18 000 000 zł

Opis nieruchomości

Budynek na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne w doskonałej lokalizacji, w centrum Katowic.

Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 1457 m2 .

W skład nieruchomości wchodzi budynek biurowy o całkowitej powierzchni użytkowej 5317,95 m2. Budynek jest 6-kondygnacyjny z piwnicami na 2 piętrach podziemia, zbudowany w latach 60-tych. W budynku mieszczą się sale biurowe, konferencyjne, open space oraz infrastruktura techniczna.

Budynek biurowy wyposażony w instalacje:

  • elektryczną
  • wodociągową 
  • kanalizacyjną 
  • telefoniczną 
  • centralnego ogrzewania

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Skłodowskiej i Stelmacha. Obiekt w stanie dobrym, nie posiada ogrodzenia. Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta. Nieruchomość wraz z gruntem można wykorzystać na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Katowice są dużym, jedenastym co do wielkości miastem Polski i zarazem stolicą województwa śląskiego. Razem z 13 okolicznymi miastami tworzą ponad dwumilionowe, unikalne w przestrzeni polskiej i europejskiej skupisko ludności nazywane Aglomeracją Górnośląską. Ponadto Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego)  – największego okręgu przemysłowego w  Polsce. Podstawą GOP-u jest przemysł: górniczy, hutniczy, transportowy, maszynowy, energetyczny, chemiczny i koksowniczy.

Przez Katowice przebiegają główne arterie drogowe i kolejowe, łączące Polskę z Europą we wszystkich kierunkach. W odległości ok. 780 m od nieruchomości przebiega A4 – najdłuższa autostrada (672,75 km) w Polsce, prowadząca z zachodu na wschód przez południową Polskę. W promieniu 600 km od Katowic znajduje się sześć europejskich stolic: Berlin, Praga, Wiedeń, Bratysława, Budapeszt i Warszawa. W odległości ok. 30 km od Katowic w Pyrzowicach funkcjonuje nowoczesny Międzynarodowy Port Lotniczy "Katowice".

Nieruchomość położona jest w ścisłym śródmieściu Katowic, w odległości ok. 500 m od głównego dworca PKP, od Urzędu Miasta – 950 m. W odległości ok. 750 m zlokalizowana jest Galeria Katowicka, na terenie której znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe oraz gastronomiczne. W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej, restauracje, muzea.

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Katowic. Nieruchomość na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne. Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego) – największego okręgu przemysłowego w Polsce. W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej, restauracje, teatry, muzea. Niezwykle dogodne połączenia komunikacyjne to niepodważalny atut nieruchomości. Jedynie 170 metrów od przystanków komunikacji miejskiej, 500 metrów od dworca głównego, 780 metrów od autostrady A4 oraz 1,5 km od drogi krajowej DK 79 sprzyja możliwościom inwestycyjnym. Możliwość zrobienia parkingu w piwnicy (2 kondygnacje podziemne).

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, obszar działek oznaczony jest symbolem U/MW – przeznaczone jako tereny do zabudowy usługowej i mieszkaniowej, dodatkowo część jednej z działek - przeznaczona jako ulica publiczna klasy dojazdowej.


Według informacji z UM Katowice działka i budynek znajdują się w strefie konserwatora zabytków, wpisane jako element zabytkowego historycznego układu urbanistycznego tzw. Południowej Dzielnicy Śródmieście Katowice – rejestr zabytków pod nr A/370/12 decyzją WKZ z dn. 23.03.2015 r.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego :

  • powierzchni – 1362,26 m2 w budynku biurowym na zasadzie odpłatnego użytkowania
  • gruntu – 1457 m2 na zasadzie służebności przesyłu
Cena nieruchomości: 18 000 000 zł.
Cena do negocjacji.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10860
Powierzchnia 5 318,00 m²
Powierzchnia działki 1 457 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1967
Winda tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem