0
ofert
5 863,64 zł/m2 cena: 12 900 000 zł

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w dobrym miejscu komunikacyjnym, w dzielnicy Targówek.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 594 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2141,79 m2 oraz budynek trafostacji – 53,77 m2 i wiata śmietnikowa (4,88 m2). Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Przed budynkiem liczne miejsca postojowe. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2141,79 m2
  • budynek trafostacji o pow. użytkowej 53,77 m2
  • wiata śmietnikowa o pow. użytkowej 4,88 m2

Ponadto na terenie znajduje się przenośny kontener ochrony.

Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 2200,44 m2.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. przedszkole, liceum, Mazowiecki Szpital Bródnowski,  obiekty handlowo-usługowe (m.in. duży dyskont spożywczy). Zaledwie o 100 m oddalony przystanek autobusowy (11 linii), zaś  o 750 m przystanek tramwajowy (5 linii).
W listopadzie 2021 roku przewidywane otwarcie 3 nowych stacji metra na Bródnie (jedna z nich w pobliżu nieruchomości).


Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Koncepcja zakłada:

  • rozbudowę budynku biurowego (usługowego) do 3 kondygnacji naziemnych (pow. użytkowa 5 369,39 m2) i garaż usytuowany w kondygnacji podziemnej
  • 88 miejsc w garażu podziemnym (większość na platformach)
  • 14 miejsc postojowych na działce
  • bez zmian pomieszczenia techniczne na kondygnacji podziemnej oraz na parterze
  • na całej powierzchni parteru w większości lokale usługowe (m. in. gastronomia, fitness, SPA)  dostępne od strony północnej i wschodniej
  • strefa dostaw od strony zachodniej
  • na pozostałych kondygnacjach pomieszczenia biurowe
  • elewacje budynku częściowo w technologii lekkiej mokrej oraz w formie okładzin drewnianych lub drewnopodobnych i technologii szklanych ścian kurtynowych

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Bródno, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Miasta Stołecznego Warszawy  nieruchomość położona w strefie, dla której podstawowe przeznaczenie terenu zostało określone jako :

  • teren usług, administracji, siedziby firm – biura, banki, obsługa finansowa, usługi pocztowe, ubezpieczeniowe itp.,
  • dopuszczalne przeznaczenie terenu zostało określone w § 4 Uchwały jako:
    - teren usług innych, nieuciążliwych np.: gastronomia, handel itp. pod warunkiem, że ich powierzchnia nie przekroczy 15 % możliwej powierzchni całkowitej funkcji podstawowej na tym terenie.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego  dotyczącej pozostawienia części powierzchni w istniejącym lub rozbudowanym budynku na rzecz dotychczasowego właściciela (dotychczasowy właściciel chce w dalszym ciągu korzystać z części budynku płacąc czynsz nowemu nabywcy):

  • powierzchni 1052,3 m2 w budynkach na zasadzie prawa odpłatnego użytkowania
  • powierzchni 449,22 m2 w gruncie i na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 28 m2 na elewacji, na zasadzie prawa użytkowania
  • powierzchni 98 m2 na dachu, na zasadzie prawa użytkowania

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10965
Powierzchnia 2 200,00 m²
Powierzchnia działki 3 594 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1982
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Pow. całk. budynku 2 200,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem