X
0
ofert
2 094,94 zł/m2 cena: 7 900 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż kompleks budynków pod biuro lub usługi z wewnętrznym dziedzińcem. Bardzo dobra lokalizacja – 300 m od Rynku.
Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości stanowiące funkcjonalną całość, na które składają się  2 działki  gruntu o łącznej powierzchni  2.292 m2 z budynkami:
•    biurowym (A) o pow. użytkowej  1 588,72 m2
•    biurowo-technicznym (B) o pow. użytkowej  2 106,43 m2
•    garażem o pow. użytkowej  75,47 m2
•    budynkiem agregatu o powierzchni  60,39 m2
Budynki biurowy i techniczny to obiekty 5-kondygnacyjne. Biurowiec (A) położony przy jednej z głównych ulic posiada poddasze użytkowe. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych z boniowaniem w części parteru. Dużym atutem nieruchomości jest wewnętrzny dziedziniec zagospodarowany na parking – ok. 20 miejsc postojowych. 
 

Nieruchomości położone w obrębie kaliskiej Starówki. Głównym wyróżnikiem oferty jest lokalizacja w bliskości Rynku, zaledwie 300 m. Walorem budynku jest położenie w obrębie zabytkowej pierzei, w sąsiedztwie budynków z częścią usługową na parterze: restauracja, hotel, bank, kancelaria adwokacka. Okolica nasycona jest obiektami użyteczności publicznej, np. Sąd Okręgowy, ale również placówkami kultury: Filharmonia Kaliska, Teatr im. Wojciecha Bogusławskiego. Wszystkie główne urzędy miasta mieszczą się w promieniu 500 m.
W odległości ok. 120 km zlokalizowane są trzy porty lotnicze: Łódź-Lublinek, Wrocław-Strachowice oraz Poznań-Ławica.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

•    powierzchni 689,56 m2 w budynku technicznym (B) na zasadzie prawa użytkowania- odpłatny najem
•    powierzchni 179 m2 na dachu budynku technicznego na zasadzie prawa użytkowania
•    części elewacji budynku technicznego o pow. 32 m2 zajętej przez skraplacze na zasadzie prawa użytkowania
•    całego budynku agregatu o pow. 60,39 m2  na zasadzie prawa użytkowania
•    gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Przeznaczenie

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Kalisza, zatwierdzonym uchwałą nr XXXVIII/543/2009  Rady Miejskiej Kalisza z dnia 3 września 2009 r., nieruchomości objęte są jednostką bilansową U z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej oraz jednostką bilansową MW z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Ponadto budynek A, jako obiekt o cechach zabytkowych został ujęty w gminnej ewidencji zabytków miasta Kalisza.

W pobliżu

•    kaliski Rynek – 300 m
•    obiekty usługowe: hotel, banki, restauracje
•    obiekty administracji państwowej i samorządowej
•    placówki kultury
•    przystanek komunikacji miejskiej

Cena nieruchomości: 7 900 000 zł.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10517
Powierzchnia 3 771,00 m²
Powierzchnia działki 2 292 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1935
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem