X

Opis nieruchomości

Nieruchomość stanowi zabudowana działka gruntu o pow. 0,2555 ha w Gdańsku - Brzeźnie.

Działka ma kształt zbliżony do trapezu. Teren zabudowany jest trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem biurowym oraz czterokondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem pełniącym funkcję hotelową, połączonymi ze sobą dwoma łącznikami.

Budynek A, o powierzchni 1 805,1 m2;

Budynek B, o powierzchni 1 900 m2;

Budynek ochronny nr 402 – schron A, o powierzchni 133,4 m2, z 11 pomieszczeniami;

Budynek ochronny nr 403 – schron B, o powierzchni 133,6 m2, z 14 pomieszczeniami.

Budynek A to budynek biurowy 3 kondygnacyjny, podpiwniczony. W budynku znajdują się dwie klatki schodowe. Na poziomie piwnicy zlokalizowane są 3 garaże. Główne wejście do budynku znajduje się od strony południowej.

Budynek B pełni funkcję hotelową. Jest to budynek 4 kondygnacyjny, podpiwniczony. W budynku znajdują się dwie klatki schodowe. Główne wejście do budynku znajduje się od strony południowej.

W podpiwniczeniu budynku B od strony placu wewnętrznego znajduje się trafostacja.

Budynki są ze sobą połączone dwoma łącznikami napowietrznymi na wysokości 1 piętra.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Nieruchomość nie jest ogrodzona w granicach działki – posiada tylko dwie bramy wjazdowe na plac wewnętrzny. Plac wewnętrzny ograniczony jest budynkami.

Ruchome wyposażenie budynków oraz wyposażenie i urządzenia kuchenne stanowią własność dotychczasowego włąściciela – może ono podlegać sprzedaży po dodatkowej wycenie.

Obsługa komunikacyjna jest zapewniona przez komunikację publiczną tramwajową – najbliższy przystanek znajduje się w odległości ok. 300 m. W podobnej odległości znajdują się także dwa przystanki autobusów nocnych.

Nieruchomość znajduje się niespełna 3 km od plaży w Brzeźnie oraz około 200 m od przystanków autobusowych i tramwajowych, co zapewnia łatwą komunikacje z pozostałymi dzielnicami Gdańska. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, lokale usługowe oraz gastronomiczne.

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z centrum miasta i innymi częściami Gdańska. Położona jest w bliskim sąsiedztwie Alei Generała Józefa Hellera, którą biegną linie komunikacji miejskiej. Aleja Generała Józefa Hellera łączy się z drogą wojewódzką nr 468, biegnąca przez centrum. Ponadto nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok 1,3 km od stacji Gdańsk Wrzeszcz, Szybkiej Kolei Miejskiej w Trójmieście.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp dotychczasowego właściciela do infrastruktury znajdującej się w obrębie nieruchomości, na zasadzie:


•    odpłatnego użytkowania (długoterminowa umowa najmu) - powierzchnia łączna w budynku: 901,20 m2
•    użytkowania na dachu: 153 m2
•    służebności przesyłu - powierzchnia łączna: 25 m2

Przeznaczenie

Działka nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ponadto działka zlokalizowana jest w Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy miasta Gdańska, przewidywany kierunek zmian w strukturze przestrzennej i przeznaczeniu terenów – dominujące: zabudowa mieszkaniowa.
Działka nie leży na żadnym z proponowanych przez Referat Rewitalizacji obszarów, predysponowanych do objęcia działaniami rewitalizacyjnymi.

W pobliżu

Przedmiotowa nieruchomość z jednej strony graniczy z nieruchomością zabudowaną wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym. Z trzech strom graniczy z ulicami.

Charakter sąsiedztwa: przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa. W bliskiej okolicy zlokalizowany jest Stadion Energia Gdańsk, Urząd dzielnicy Dolny Wrzeszcz, biblioteka publiczna oraz gimnazjum nr 12 im. Marii Skłodowskiej – Curie.

Informacje dodatkowe

Na nieruchomości znajdują się dwie budowle ochronne (rok budowy obu 1993) będące na ewidencji miasta Gdańska i Wojewody Pomorskiego. Właściciel budowli ochronnych może wykorzystywać wszystkie pomieszczenia budowli na potrzeby własne pod warunkiem zachowania istniejących w nich instalacji bez zmian trwałych konstrukcji ścian, stropów i przegród.

Cena nieruchomości: 6 990 000 zł.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10572
Powierzchnia 3 705,00 m²
Powierzchnia działki 2 555 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1993
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem