X

Opis nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ Z WIELKIM POTENCJAŁEM !!!!!


GRUNT DO ZAGOSPODAROWANIA POD INWESTYCJE DEWELOPERSKIE!!!

ATRAKCYJNA FORMUŁA NAJMU ZWROTNEGO !!!

 

Teren posiada kształt regularnego wieloboku z wjazdem od strony ulicy. Powierzchnia działki do zabudowy wynosi 28 460 m2, zaś maksymalny PUM; 48 560 m2.

Na gruncie o łącznej powierzchni ponad 35 000 m2 znajduje się biurowiec z parkingiem podziemnym  i zewnętrznymi miejscami postojowymi. Dodatkowo – drobne zabudowania techniczne z przeznaczeniem do wyburzenia.  W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce usytuowany jest 8-kondygnacyjny biurowiec, który nie jest przedmiotem sprzedaży. Biurowiec przy do sprzedazy to 5-kondygnacyjny obiekt o powierzchni 7 887 m2, z 1999 r. z przeszkloną fasadą oraz parkingiem podziemnym. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, charakteryzując się surową, prostą architekturą. Jego bryłę tworzy prostopadłościan z elewacjami z architektonicznego betonu. Wewnątrz zaskakuje ciekawymi rozwiązaniami (patio z górnym świetlikiem, antresole i pomosty komunikacyjne i inne). Biurowiec posiada recepcję, stołówkę, a także sale szkoleniowe, konferencyjne, multimedialne oraz – na 3 piętrze – oranżerię. Na wszystkich kondygnacjach znajdują się gabinety oraz sale open-space o zróżnicowanych powierzchniach 44-354,6 m2. Obiekt jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Komunikację w budynku obsługują dwie klatki schodowe oraz dwa piony windowe z trzema szybami windowymi. Istnieją też dodatkowe schody prowadzące z parteru na I piętro.

Budynek oferowany jest w formule najmu zwrotnego z 2-letnim kontraktem. Roczne przepływy z wynajmu wynoszą 2 450 000 mln PLN netto. 


Standard budynków:
  • podwieszane sufity,
  • klimatyzacja,
  • oświetlenie rastrowe,
  • pomieszczenia biurowe: wykładziny,
  • pomieszczenia socjalne: panele/wykładzina pcv,
  • pomieszczenia sanitarne: płytki,
  • bezpieczeństwo budownictwa: brak azbestu,
  • wysokość pomieszczeń biurowych: 2,75 m
Budynki:
Biurowiec 1 to 5-kondygnacyjny obiekt o powierzchni 7 887 m2, z 1999 roku, z przeszkloną fasadą oraz parkingiem podziemnym. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, charakteryzując się surową architekturą. Jego bryłę tworzy prostopadłościan z elewacjami z architektonicznego betonu. Wewnątrz zaskakuje ciekawymi rozwiązaniami (patio z górnym świetlikiem, antresole i pomosty komunikacyjne, i inne). ​Biurowiec posiada recepcję, stołówkę, a także sale szkoleniowe, konferencyjne, multimedialne oraz - na 3 piętrze - oranżerię. Na wszystkich kondygnacjach znajdują się gabinety oraz sale open-space o zróżnicowanych powierzchniach 44  - 354,6 m2. Obiekt jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Komunikację w budynku obsługują 2 klatki schodowe oraz dwa piony windowe z 3 szybami windowymi. Istnieją dodatkowe schody prowadzące z parteru na I piętro.
Biurowiec 2 to obiekt z 8 kondygnacjami naziemnymi i 1 kondygnacją podziemną. Powierzchnia biurowa wynosi 12 881,5 m2. W budynku nas 6 509,94 m2 znajdują się powierzchnie biurowe, gabinety oraz sale open-space od 61m2 do 972 m2. Na parterze hol z recepcją, pomieszczenia socjalne oraz natryski. Na wyższych kondygnacjach: sale szkoleniowe, konferencyjne, a także oranżeria oraz pokój matki z dzieckiem.
Komunikację obsługują 2 klatki schodowe oraz 3 windy.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się 2,5 km od centrum Lublina. Teren otacza gęsta zabudowa wielorodzinna wraz z pełni wykształconą infrastrukturą handlowo-usługową, ośrodkami medycznymi, a także komunikacją miejską. O potencjale tego miejsca świadczą powstające w okolicy inwestycje deweloperskie, będące odpowiedzią na zainteresowanie mieszkańców Lublina tą częścią miasta.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 54 500 000 pln netto.
CENA DO NEGOCJACJI.

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA.

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.






 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10338
Powierzchnia 7 887,00 m²
Powierzchnia działki 35 000 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1999
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Winda tak
Ilość wind 5
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem