X

Opis nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ Z WIELKIM POTENCJAŁEM !!!!!


GRUNT DO ZAGOSPODAROWANIA POD INWESTYCJE DEWELOPERSKIE!!!

ATRAKCYJNA FORMUŁA NAJMU ZWROTNEGO !!!

 

Teren posiada kształt regularnego wieloboku z wjazdem od strony ulicy. Powierzchnia działki do zabudowy wynosi 28 460 m2, zaś maksymalny PUM; 48 560 m2.

Na gruncie o łącznej powierzchni ponad 35 000 m2 znajduje się biurowiec z parkingiem podziemnym  i zewnętrznymi miejscami postojowymi. Dodatkowo – drobne zabudowania techniczne z przeznaczeniem do wyburzenia.  W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce usytuowany jest 8-kondygnacyjny biurowiec, który nie jest przedmiotem sprzedaży. Biurowiec przy do sprzedazy to 5-kondygnacyjny obiekt o powierzchni 7 887 m2, z 1999 r. z przeszkloną fasadą oraz parkingiem podziemnym. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, charakteryzując się surową, prostą architekturą. Jego bryłę tworzy prostopadłościan z elewacjami z architektonicznego betonu. Wewnątrz zaskakuje ciekawymi rozwiązaniami (patio z górnym świetlikiem, antresole i pomosty komunikacyjne i inne). Biurowiec posiada recepcję, stołówkę, a także sale szkoleniowe, konferencyjne, multimedialne oraz – na 3 piętrze – oranżerię. Na wszystkich kondygnacjach znajdują się gabinety oraz sale open-space o zróżnicowanych powierzchniach 44-354,6 m2. Obiekt jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Komunikację w budynku obsługują dwie klatki schodowe oraz dwa piony windowe z trzema szybami windowymi. Istnieją też dodatkowe schody prowadzące z parteru na I piętro.

Budynek oferowany jest w formule najmu zwrotnego z 2-letnim kontraktem. Roczne przepływy z wynajmu wynoszą 2 450 000 mln PLN netto. 


Standard budynków:
  • podwieszane sufity,
  • klimatyzacja,
  • oświetlenie rastrowe,
  • pomieszczenia biurowe: wykładziny,
  • pomieszczenia socjalne: panele/wykładzina pcv,
  • pomieszczenia sanitarne: płytki,
  • bezpieczeństwo budownictwa: brak azbestu,
  • wysokość pomieszczeń biurowych: 2,75 m
Budynki:
Biurowiec 1 to 5-kondygnacyjny obiekt o powierzchni 7 887 m2, z 1999 roku, z przeszkloną fasadą oraz parkingiem podziemnym. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, charakteryzując się surową architekturą. Jego bryłę tworzy prostopadłościan z elewacjami z architektonicznego betonu. Wewnątrz zaskakuje ciekawymi rozwiązaniami (patio z górnym świetlikiem, antresole i pomosty komunikacyjne, i inne). ​Biurowiec posiada recepcję, stołówkę, a także sale szkoleniowe, konferencyjne, multimedialne oraz - na 3 piętrze - oranżerię. Na wszystkich kondygnacjach znajdują się gabinety oraz sale open-space o zróżnicowanych powierzchniach 44  - 354,6 m2. Obiekt jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Komunikację w budynku obsługują 2 klatki schodowe oraz dwa piony windowe z 3 szybami windowymi. Istnieją dodatkowe schody prowadzące z parteru na I piętro.
Biurowiec 2 to obiekt z 8 kondygnacjami naziemnymi i 1 kondygnacją podziemną. Powierzchnia biurowa wynosi 12 881,5 m2. W budynku nas 6 509,94 m2 znajdują się powierzchnie biurowe, gabinety oraz sale open-space od 61m2 do 972 m2. Na parterze hol z recepcją, pomieszczenia socjalne oraz natryski. Na wyższych kondygnacjach: sale szkoleniowe, konferencyjne, a także oranżeria oraz pokój matki z dzieckiem.
Komunikację obsługują 2 klatki schodowe oraz 3 windy.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się 2,5 km od centrum Lublina. Teren otacza gęsta zabudowa wielorodzinna wraz z pełni wykształconą infrastrukturą handlowo-usługową, ośrodkami medycznymi, a także komunikacją miejską. O potencjale tego miejsca świadczą powstające w okolicy inwestycje deweloperskie, będące odpowiedzią na zainteresowanie mieszkańców Lublina tą częścią miasta.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 54 500 000 pln netto.
CENA DO NEGOCJACJI.

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA.

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.






 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10338
Powierzchnia 7 887,00 m²
Powierzchnia działki 35 000 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1999
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Winda tak
Ilość wind 5
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem