X

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1355 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku biurowego o powierzchni użytkowej 3418,74 m².
Budynek biurowy - kamienica wybudowana w latach 1907-1908 w stylu secesyjnym, wpisana do rejestru zabytków. Obiekt o trzech pełnych kondygnacjach nadziemnych i kondygnacji strychu użytkowego z dachem spadzistym, natomiast tylna dobudowana część budynku jest czterokondygnacyjna z dachem płaskim. Budynek jest całkowicie podpiwniczony.
Nieruchomość tworzy zwarty obszar na którym:
- Działka nr 181 o powierzchni 1.355 m2. Działka ma kształt prostokąta, krótszym bokiem przylega do jednej z głównych ulic Wałbrzycha.. Położona jest na terenie z lekkim spadkiem w kierunku północnym. Zabudowę działki stanowi budynek o funkcji biurowej w kształcie litery T. Niezabudowaną część przedmiotowej nieruchomości (dwa podwórza) stanową powierzchnie utwardzone kostką betonową użytkowane jako niewielkie parkingi, łącznie na 16 samochodów osobowych.
- Parking na 14 miejsc postojowych urządzony jest na części działki sąsiedniej będącej własnością Gminy Wałbrzych, przylegającej do przedmiotowej działki. Drugi wjazd na drugi parking wewnętrzny odbywa się poprzez prześwit bramowy w budynku biurowym.

Lokalizacja

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Wałbrzycha. Obiekt dostępny jest bezpośrednio z ulicy. Bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej. W pobliżu znajdują się przystanki pięciu linii autobusowych. Ponadto w odległości około 500 m od przedmiotowej nieruchomości znajduje się dworzec autobusowy PKS. Najbliższa stacja kolejowa PKP Wałbrzych Miasto oddalona jest o ok. 2,5 km.

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:
- budynki administracji publicznej, m.in. budynek Sądu Rejonowego, Urząd Pocztowy,
- dawny Dom Towarowy Chełmiec
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna- teren przemysłowy po Zakładach Porcelany Stołowej „Krzysztof”. Teren zakładu o powierzchni ponad 5,3 ha został w 2010 r. sprzedany nowemu inwestorowi. Możliwe jest, że w przyszłości na tym terenie powstaną nowe obiekty komercyjne i mieszkaniowe.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie nieodpłatnie i bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 481,63 m² w budynku na zasadzie użytkowania (długoterminowy, odpłatny najem)
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem I3.1 – uwarunkowania rozwoju, zabudowa staromiejska, centrum usługowo-handlowe i administracyjne miasta.

Nieruchomość znajduje się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej na podstawie decyzji z dnia 31.03.1984r. wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem A/4683/1010/WŁ.

Cena nieruchomości: 3 000 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10205
Powierzchnia 3 418,00 m²
Powierzchnia działki 1 355 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1908
Możliwość parkowania tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem