X
0
ofert
1 909,09 zł/m2 cena: 210 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość z najemcą.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 431m2 wraz z budynkiem parterowym, murowanym o całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej 110,89m2 . Teren działki niezagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą i krzewami.

Nieruchomość położona jest w Poznaniu, w dzielnicy Zawady, w okolicach ulicy Głównej. Odległość od ścisłego centrum wynosi ok. 5km. Odległość od ul. Głównej stanowiącej jedną z ważniejszych arterii komunikacyjnych tej części Poznania, wynosi 100m. Dobrą komunikację z centrum Poznania zapewnia linia kolejowa - dworzec kolejowy Poznań – Wschód oddalony jest o ok. 500m od obiektu.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących:

  • powierzchni 92,81m2 w budynku na zasadzie użytkowania - długoterminowy odpłatny najem, gwarantujący minimalny roczny zwrot z inwestycji na poziomie 5% (wyższa stopa zwrotu wymaga negocjacji) .
  • gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przeznaczenie

Obszar, na którym znajduje się przedmiot wyceny objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami planu położona jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 2MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

W pobliżu

Najbliższe otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o średniej intensywności znajdująca się w zróżnicowanym stanie technicznym. Wzdłuż ul. Nadolnik zlokalizowane są głównie nowopowstałe budynki wielokondygnacyjne, natomiast przy ul. Głównej dominuje zabudowa pochodząca z I i II połowy XX wieku w postaci niskich kamienic. Najbliższe punkty handlowo - usługowe znajdują się wzdłuż ul. Głównej w parterach budynków wielorodzinnych oraz w pawilonach usługowych. W promieniu do 1 km od nieruchomości znajdują się m. in. szkoła podstawowa, gimnazjum, park, Urząd Pocztowy, supermarket, stacja paliw, liczne restauracje oraz zakłady produkcyjne.

Cena nieruchomości: 210 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10222
Powierzchnia 110,00 m²
Powierzchnia działki 431 m²
Rodzaj obiektu pawilon
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1970
Możliwość parkowania w pobliżu

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem