X
0
ofert
1 909,09 zł/m2 cena: 210 000 zł

Opis nieruchomości

Nieruchomość z najemcą.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 431m2 wraz z budynkiem parterowym, murowanym o całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej 110,89m2 . Teren działki niezagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą i krzewami.

Nieruchomość położona jest w Poznaniu, w dzielnicy Zawady, w okolicach ulicy Głównej. Odległość od ścisłego centrum wynosi ok. 5km. Odległość od ul. Głównej stanowiącej jedną z ważniejszych arterii komunikacyjnych tej części Poznania, wynosi 100m. Dobrą komunikację z centrum Poznania zapewnia linia kolejowa - dworzec kolejowy Poznań – Wschód oddalony jest o ok. 500m od obiektu.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących:

  • powierzchni 92,81m2 w budynku na zasadzie użytkowania - długoterminowy odpłatny najem, gwarantujący minimalny roczny zwrot z inwestycji na poziomie 5% (wyższa stopa zwrotu wymaga negocjacji) .
  • gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przeznaczenie

Obszar, na którym znajduje się przedmiot wyceny objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami planu położona jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 2MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

W pobliżu

Najbliższe otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o średniej intensywności znajdująca się w zróżnicowanym stanie technicznym. Wzdłuż ul. Nadolnik zlokalizowane są głównie nowopowstałe budynki wielokondygnacyjne, natomiast przy ul. Głównej dominuje zabudowa pochodząca z I i II połowy XX wieku w postaci niskich kamienic. Najbliższe punkty handlowo - usługowe znajdują się wzdłuż ul. Głównej w parterach budynków wielorodzinnych oraz w pawilonach usługowych. W promieniu do 1 km od nieruchomości znajdują się m. in. szkoła podstawowa, gimnazjum, park, Urząd Pocztowy, supermarket, stacja paliw, liczne restauracje oraz zakłady produkcyjne.

Cena nieruchomości: 210 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10222
Powierzchnia 110,00 m²
Powierzchnia działki 431 m²
Rodzaj obiektu pawilon
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1970
Możliwość parkowania w pobliżu

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem