X
0
ofert
5 878,08 zł/m2 cena: 16 200 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek biurowy przy głównej arterii komunikacyjnej Ursynowa, 350 m od stacji metra.

Budynek biurowy o powierzchni 2 756,4m2, położony na działce 4 029 m2. Posiada 4 kondygnacje: piwnicę, parter, 1 i 2 piętro. Jest to obiekt o konstrukcji szkieletowej, prefabrykowanej, wypełnienie z betonu lekkiego, ściany działowe z cegły dziurawki. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym, nakrapianym.

Komunikację w budynku tworzy zespół korytarzy, 2 klatki schodowe oraz winda. Główne wejście do budynku od strony południowej, drugie wejście od strony północnej. Część pomieszczeń technicznych znajdujących się na parterze posiada indywidualne wejścia z zewnątrz budynku.

Powierzchnie biurowe zaaranżowane są w układzie gabinetowym. Najwyższy standard wykończenia posiadają biura na 2 piętrze. Są to biura po generalnym remoncie: odnowione podłogi, odmalowane ściany, podwieszone sufity, odremontowane pomieszczenia sanitarne i socjalne. W pozostałych pomieszczeniach podłogi wyłożone wykładziną lub drewnianą klepką, podwieszane sufity z wbudowanym oświetleniem i instalacją przeciwpożarową. Pomieszczenia techniczne mają podłogi wyłożone gumoleum lub płytkami, oświetlenie jarzeniowe i malowane ściany.

Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, odgromową, wentylacji mechanicznej, klimatyzacyjną (w pomieszczeniu centrali), teletechniczną, system sygnalizacji pożaru.

Działka w kształcie prostokąta, położona na ternie płaskim. Budynek posadowiony w centralnej części. Na terenie działki znajdują się również: altana śmietnikowa, 2 blaszane kontenery oraz murowana altana będąca wyjściem ewakuacyjnym ze schronu usytuowanego w piwnicy budynku. Teren w całości ogrodzony. Wjazd na teren nieruchomości od strony zachodniej przez bramę wjazdową, przez sąsiedni parking naziemny. Furtka wejściowa od południowej strony działki.

Nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej część dzielnicy Ursynów, 11 km. na południowy wschód od Dworca Centralnego i ścisłego centrum miasta. Okolicę nieruchomości wyróżnia rozwinięta sieć komunikacji miejskiej, zapewniająca szybki i dogodny dojazd do centrum, ale też pozostałych dzielnic miasta. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się około 75 m. od nieruchomości a stacja metra około 350 m. na północ od nieruchomości. Bardzo dobry dostęp do obiektów komercyjnych oraz sklepów wielkopowierzchniowych.

W otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty handlowo-usługowe oraz instytucje publiczne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

  • po stronie zachodniej: parking naziemny, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, placówka oświaty
  • po stronie północnej, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Galeria Ursynów;
  • po stronie południowej: budynki mieszkaniowe wielorodzinne z lokalami usługowymi na poziomie parteru.

W nieco dalszym otoczeniu znajduje się hipermarket Tesco przy al. KEN oraz zajezdnia Metra Warszawskiego, a także Las Kabacki.

Planowane ustanowienie w umowie sprzedaży, na rzecz dotychczasowego własciciela ograniczonych praw rzeczowych:

  • użytkowanie - w zakresie pomieszczeń o łącznej powierzchni 1 803,80 m² (249,40 m² w piwnicy; 467,30 m² na parterze; 375,40 m² na I piętrze; 694,10 m² na II piętrze,  17,60 m² na półpiętrze)  na podstawie długoterminowej, odpłatnej umowy najmu oraz powierzchni dla urządzeń na dachu i elewacji
  • służebność przesyłu - dla urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 134,55 m2)

Przeznaczenie

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta stołecznego Warszawy działka znajduje się na obszarze o symbolu M1.20 – teren o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do wysokości 20 m. Ustala się priorytet dla lokalizowania funkcji mieszkaniowej i niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, terenów ogólnodostępnej zieleni urządzonej i sportu powszechnego oraz usług podstawowych. Dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej, z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie.

W pobliżu

 
  • przystanki autobusowe, stacja metra
  • Galeria Ursynów
  • punkty handlowo-usługowe, kawiarnie i restauracje
  • placówki oświaty
Cena nieruchomości: 16 200 000 zł.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10483
Powierzchnia 2 756,00 m²
Powierzchnia działki 4 029 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1978
Możliwość parkowania tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Warszawa, Śródmieście
obiekt na sprzedaż

LHN-BS-10297

Polecamy Państwu nieruchomość, która obejmuje działkę o powierzchni 924m2. Jej wschodnią i centralną część zajmuje budynek biurowo-techniczny, pozostały teren działki jest używany jako parking. Teren działki jest ogrodzony wzdłuż zachodniej i południowej granicy. Wjazd ...

Powierzchnia
2 112,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
924 m²
Cena za m2
5 681,82 zł
cena 12 000 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Śródmieście

Warszawa, Wola
obiekt na sprzedaż

LHN-BS-10197

Przedmiot sprzedaży stanowi działka o powierzchni 1484m2. Grunt zabudowany jest budynkiem biurowym o powierzchni zabudowy 669m2 oraz powierzchni użytkowej 5679,5m2. Budynek został wybudowany w 1968r. Jest to obiekt o dziewięciu kondygnacjach nadziemnych oraz jednej ...

Powierzchnia
5 679,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 484 m²
Cena za m2
3 697,83 zł
cena 21 000 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Wola

Warszawa, Praga-Północ
obiekt na sprzedaż

LHN-BS-10282

Polecamy Państwu nieruchomość, która obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 3808m2 - zabudowane sześcioma niżej opisanymi budynkami. Budynek A (biurowo- techniczny), rok budowy 1971. Posiada 7 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemną. Pow. użytkowa: 3649,98m2, ...

Powierzchnia
6 220,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
3 808 m²
Cena za m2
2 861,74 zł
cena 17 800 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Praga-Północ

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem