X
0
ofert
5 878,08 zł/m2 cena: 16 200 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek biurowy przy głównej arterii komunikacyjnej Ursynowa, 350 m od stacji metra.

Budynek biurowy o powierzchni 2 756,4m2, położony na działce 4 029 m2. Posiada 4 kondygnacje: piwnicę, parter, 1 i 2 piętro. Jest to obiekt o konstrukcji szkieletowej, prefabrykowanej, wypełnienie z betonu lekkiego, ściany działowe z cegły dziurawki. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym, nakrapianym.

Komunikację w budynku tworzy zespół korytarzy, 2 klatki schodowe oraz winda. Główne wejście do budynku od strony południowej, drugie wejście od strony północnej. Część pomieszczeń technicznych znajdujących się na parterze posiada indywidualne wejścia z zewnątrz budynku.

Powierzchnie biurowe zaaranżowane są w układzie gabinetowym. Najwyższy standard wykończenia posiadają biura na 2 piętrze. Są to biura po generalnym remoncie: odnowione podłogi, odmalowane ściany, podwieszone sufity, odremontowane pomieszczenia sanitarne i socjalne. W pozostałych pomieszczeniach podłogi wyłożone wykładziną lub drewnianą klepką, podwieszane sufity z wbudowanym oświetleniem i instalacją przeciwpożarową. Pomieszczenia techniczne mają podłogi wyłożone gumoleum lub płytkami, oświetlenie jarzeniowe i malowane ściany.

Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, odgromową, wentylacji mechanicznej, klimatyzacyjną (w pomieszczeniu centrali), teletechniczną, system sygnalizacji pożaru.

Działka w kształcie prostokąta, położona na ternie płaskim. Budynek posadowiony w centralnej części. Na terenie działki znajdują się również: altana śmietnikowa, 2 blaszane kontenery oraz murowana altana będąca wyjściem ewakuacyjnym ze schronu usytuowanego w piwnicy budynku. Teren w całości ogrodzony. Wjazd na teren nieruchomości od strony zachodniej przez bramę wjazdową, przez sąsiedni parking naziemny. Furtka wejściowa od południowej strony działki.

Nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej część dzielnicy Ursynów, 11 km. na południowy wschód od Dworca Centralnego i ścisłego centrum miasta. Okolicę nieruchomości wyróżnia rozwinięta sieć komunikacji miejskiej, zapewniająca szybki i dogodny dojazd do centrum, ale też pozostałych dzielnic miasta. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się około 75 m. od nieruchomości a stacja metra około 350 m. na północ od nieruchomości. Bardzo dobry dostęp do obiektów komercyjnych oraz sklepów wielkopowierzchniowych.

W otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty handlowo-usługowe oraz instytucje publiczne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

  • po stronie zachodniej: parking naziemny, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, placówka oświaty
  • po stronie północnej, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Galeria Ursynów;
  • po stronie południowej: budynki mieszkaniowe wielorodzinne z lokalami usługowymi na poziomie parteru.

W nieco dalszym otoczeniu znajduje się hipermarket Tesco przy al. KEN oraz zajezdnia Metra Warszawskiego, a także Las Kabacki.

Planowane ustanowienie w umowie sprzedaży, na rzecz dotychczasowego własciciela ograniczonych praw rzeczowych:

  • użytkowanie - w zakresie pomieszczeń o łącznej powierzchni 1 803,80 m² (249,40 m² w piwnicy; 467,30 m² na parterze; 375,40 m² na I piętrze; 694,10 m² na II piętrze,  17,60 m² na półpiętrze)  na podstawie długoterminowej, odpłatnej umowy najmu oraz powierzchni dla urządzeń na dachu i elewacji
  • służebność przesyłu - dla urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 134,55 m2)

Przeznaczenie

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta stołecznego Warszawy działka znajduje się na obszarze o symbolu M1.20 – teren o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do wysokości 20 m. Ustala się priorytet dla lokalizowania funkcji mieszkaniowej i niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, terenów ogólnodostępnej zieleni urządzonej i sportu powszechnego oraz usług podstawowych. Dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej, z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie.

W pobliżu

 
  • przystanki autobusowe, stacja metra
  • Galeria Ursynów
  • punkty handlowo-usługowe, kawiarnie i restauracje
  • placówki oświaty
Cena nieruchomości: 16 200 000 zł.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10483
Powierzchnia 2 756,00 m²
Powierzchnia działki 4 029 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1978
Możliwość parkowania tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Warszawa, Praga-Północ, Praga
obiekt na sprzedaż

LHN-BS-10282

Polecamy Państwu nieruchomość, która obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 3808m2 - zabudowane sześcioma niżej opisanymi budynkami. Budynek A (biurowo- techniczny), rok budowy 1971. Posiada 7 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemną. Pow. użytkowa: 3649,98m2, ...

Powierzchnia
6 220,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
3 808 m²
Cena za m2
2 861,74 zł
cena 17 800 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Praga-Północ, Praga

Warszawa, Śródmieście
obiekt na sprzedaż

LHN-BS-10297

Polecamy Państwu nieruchomość, która obejmuje działkę o powierzchni 924m2. Jej wschodnią i centralną część zajmuje budynek biurowo-techniczny, pozostały teren działki jest używany jako parking. Teren działki jest ogrodzony wzdłuż zachodniej i południowej granicy. Wjazd ...

Powierzchnia
2 112,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
924 m²
Cena za m2
5 681,82 zł
cena 12 000 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Śródmieście

Warszawa, Wola
obiekt na sprzedaż

LHN-BS-10197

Przedmiot sprzedaży stanowi działka o powierzchni 1484m2. Grunt zabudowany jest budynkiem biurowym o powierzchni zabudowy 669m2 oraz powierzchni użytkowej 5679,5m2. Budynek został wybudowany w 1968r. Jest to obiekt o dziewięciu kondygnacjach nadziemnych oraz jednej ...

Powierzchnia
5 679,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 484 m²
Cena za m2
3 697,83 zł
cena 21 000 000
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Wola

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem