X
0
ofert
4 388,37 zł/m2 cena: 16 000 000 zł

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego 2 działek o łącznej pow. 3.993m2.
Jedna z działek o pow. 2.743m2 zabudowana jest budynkami:
- biurowym o powierzchni użytkowej 3.645,90m2
- technicznym (agregatornia) o powierzchni zabudowy 116m2
Druga z działek o pow. 1.250m2 jest niezabudowana.
Budynek o powierzchni użytkowej 3.645,90 m2, został wybudowany w 1975 r. Jest to obiekt o 3 kondygnacjach nadziemnych. Obiekt jest całkowicie podpiwniczony.
Dane powierzchniowe kondygnacji budynku:
- pow. piwnic: 940,90 m2;
- pow. parteru: 870,80 m2;
- pow. półpiętra  63,20 m2;
- pow. I piętra: 901,30 m2;
- pow. II piętra: 869,70 m2;
RAZEM; 3.645,90 m2

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Wrocławia, w obrębie Starego Miasta, w odległości ok. 500 m od Rynku. W bliskiej odległości znajduje się: Muzeum Architektury, Klasztor czy Galeria Dominikańska. W odległości ok. 2 km jest Dworzec Główny.
Nieruchomość  zlokalizowana jest w otoczeniu zabudowy śródmiejskiej o funkcji mieszkalnej oraz zabudowy komercyjnej, z dominującym obiektem Galerii Dominikańskiej. W bliskiej odległości zlokalizowany jest budynek Panoramy Racławickiej, jednego z najbardziej znanych zabytków we Wrocławiu.
Teren bardzo dobrze skomunikowany z innymi dzielnicami Wrocławia.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego (uchwalonym w dniu 10 lutego 2011 roku) przedmiotowa nieruchomość położona jest w strefie oznaczonej symbolem 2UX – teren usług centrotwórczych.

W pobliżu

W pobliżu znajdują się obiekty handlowo - usługowe: Galeria Dominikańska, Hala Targowa oraz kompleksy handlowo - usługowe w budowie, obiekty kultury: Muzeum Narodowe i Panorama Racławicka, Muzeum Architektury, banki, urzędy - wojewódzki i miejski.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych nieograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, tj:

1) nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie - pas ochronny 242,08 m2;
2) prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1.467,80m²,  oraz prawa użytkowania gruntu, elewacji i dachu obu budynków- długoterminowa umowa najmu ;
3) w tym prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 210,10m² na parterze budynku

Nieruchomość jest w części wynajmowana, a w części użytkowana przez dotychczasowego właściciela, który chce wynajmować część pomieszczeń również po sprzedaży.
ostało zawartych  9 umów najmu, z czego 8 umów dotyczy wynajmu powierzchni budynku, a 1 umowa najmu gruntu.

Cena sprzedaży: 15 620 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10301
Powierzchnia 3 646,00 m²
Powierzchnia działki 3 993 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1975
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Winda tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem