X

Opis nieruchomości

Budynek biurowy z funkcją magazynową na Sępolnie. Działka gruntu ma kształt wieloboku. Teren o mało zróżnicowanych rzędnych wysokościowych, ogrodzony. Budynek techniczno-mieszkalny posadowiony jest centralnie na działce, ścianą szczytową do ulicy, w drugiej linii zabudowy. Części niezabudowane zajmują utwardzony dojazd i dojścia do budynku i zieleń. Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie pośredniej miasta, na terenie zwartej i zorganizowanej zabudowy o charakterze budownictwa mieszkaniowego, w większości wielorodzinnego oraz usługowego. Otoczenie nieruchomości stanowią grunty zabudowane budynkami w zabudowie szeregowej oraz usługowe. Działka ogrodzona trwałymi elementami (z siatki stalowej oraz ogrodzenie betonowe), zlokalizowana jest na tyłach budynku usługowego (delikatesy spożywcze oraz kawiarnia). Dojazd do nieruchomości stanowi droga o nawierzchni asfaltowej.  Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony.

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa obejmująca działkę o powierzchni 2027m
zlokalizowana jest w strefie wschodniej miasta Wrocław. Zlokalizowana jest na terenie zwartej i zorganizowanej zabudowy mieszkaniowej, o dominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego niskiego wielorodzinnego, strefa pośrednia miejscowości - dzielnica Śródmieście.
 

W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury technicznej wykorzystywanej przez dotychczasowego włąściciela. W przypadku sprzedaży nieruchomości dotychczasowy właściciel pozostanie użytkownikiem pomieszczeń i właścicielem zlokalizowanych w tych pomieszczeniach urządzeń. Zostanie ustanowione ograniczone prawo rzeczowe - prawo odpłatnego użytkowania pomieszczeń, a także ustanowiona będzie służebność gruntowa przesyłu dla gruntu zajętego przez infrastrukturę techniczną. Infrastruktura tetechniczna _ BUDYNEK – powierzchnia objęta prawem użytkowania razem: 178,30 m2 (wariant I) lub 238,80 m2 (wariant II).W budynku znajdują się pomieszczenia z czynnymi urządzeniami technicznymi.

Proponuje się 2 Warianty: 

WARIANT I

PIWNICA
 Pom. 017 - o pow. 25,2 m²
Pom. 07 -t o pow. 29,5 m²
Pom. 06 - o pow. 8,2 m²
Korytarz- o pow. 7,8 m²
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w piwnicy wyniesie 70,70m².

PARTER:  
Pom. nr 5 –  6,4 m² 
Pom. nr 9 –  39,5 m² 
Pom. nr 10 –  34,6 m²
Pom. nr 12 –  27,1 m²
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze wyniesie 107,6 m².

RAZEM powierzchnia objęta ograniczonym prawem rzeczowym w I WARIANCIE: 178,30m². Do pomieszczeń technicznych pozostających w gestii dotychczasowego włąściciela będzie wspólne wejście do nieruchomości oraz wspólne korzystanie z klatki schodowej i korytarzy z nowym właścicielem. Zasady wejścia przez klatkę schodową, rozliczenie z tytułu opłat za zużytą wodę i ścieki oraz wspólne korzystanie z pom. WC do ustalenia pomiędzy nabywcą, a dotychczasowym właścicielem, przy sprzedaży nieruchomości i do zapisania w umowie użytkowania pomieszczeń pozostających w gestii dotychczasowego własciciela.

WARIANT II

PIWNICA
Pom. 017 -  25,2 m²
Pom. 016 –  1,2 m²
Pom. 015 -  4,0 m²
Korytarz/ klatka schod. - 4,7 m²
Pom. 07 -. 29,5 m²
Pom. 06-. 8,2 m²
Korytarz K- o pow. 7,8 m²
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w piwnicy wyniesie 80,60m².
 

PARTER
Pom. nr 1 –  30,4 m²
Pom. nr 9 –  39,5 m²
Pom. nr 10 –  34,6 m²
Korytarz  -. 21,8 m²
Klatka schodowa  – 4,8 m2
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę na parterze wyniesie 158,20 m².
RAZEM  powierzchnia objęta ograniczonym prawem rzeczowym w I WARIANCIE: 238,80m².
Do pomieszczeń technicznych pozostających w gestii dotychczasowego właściciela będzie oddzielne wejście. Wariant ten zakłada konsolidację urządzeń tj. przeniesienie urządzeń z pomieszczenia 12, a także z pom. 5 i posadowienie ich w pom.nr 1.

Przeznaczenie

Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania. Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia (Uchwała Rady Miejskiej Wrocławia Nr LIV/3249/06 z dnia 20 maja 2010 r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zespół urbanistyczny mieszkaniowy kameralny.

Cena nieruchomości: 1 700 000 zł.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10571
Powierzchnia 595,00 m²
Powierzchnia działki 2 027 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1978
Możliwość parkowania tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem