X

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy do wszechstronnego zagospodarowania w prestiżowej lokalizacji.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni ponad 600 m2 na 3 kondygnacjach. Położony w prestiżowej części, w ścisłym centrum miasta. Lokal użytkowy o pow. 620,04 m2. Pomieszczenia usytuowane są w piwnicy, na parterze i na 1. piętrze budynku o charakterze handlowo-usługowym. W piwnicy zlokalizowanych jest: 11 pomieszczeń magazynowych, klatka schodowa, korytarz, pomieszczenie WC z umywalką, pomieszczenie wentylatorni. Powierzchnia w piwnicy: 180,44 m2. Na parterze: 2 sale sprzedaży,3 przedsionki, korytarz, pomieszczenia personelu, WC z umywalką, klatka schodowa. Powierzchnia na parterze: 213,47 m2. Na pierwszym piętrze: sala sprzedaży, pokój kierownika, pokój personelu, szatnia, korytarz, WC, pomieszczenie rozładowni. Powierzchnia na piętrze: 226,13 m2. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, grzewczą. Położony jest na działce o powierzchni 3 336 m2. W części niezabudowanej mieści się parking dla samochodów osobowych.

Przedmiotem transakcji jest lokal użytkowy o powierzchni 620,04 m2 wraz z udziałem wynoszącym 1,729/10 000 części w nieruchomości wspólnej, który stanowi prawo użytkowania wieczystego ustanowione do dnia 09.10.2097 r. działki gruntu nr 12/6 obszaru 3 336 m2 oraz prawo współwłasności części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali

Nieruchomość położona jest w prestiżowej lokalizacji, w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkalno- usługowej o wysokiej intensywności. W pobliżu usytuowane są obiekty handlowo-usługowe, punkty użyteczności publicznej, liczne restauracje. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję oraz dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych miasta i transportu publicznego.

W odległości 200-500 m od nieruchomości mieszczą się: Plac Grunwaldzki, Stare Miasto, Zamek Książąt Pomorskich, Muzeum Narodowe, Filharmonia im. Mieczysława Karłowicza, Akademia Morska.
Lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do większych obiektów komercyjnych i centrów handlowych: Galeria Kaskada (100 m), Galaxy Centrum (600 m). Ponadto w odległości 650 m mieści się Park Miejski im. Stefana Żeromskiego.

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren na którym zlokalizowana jest nieruchomość oznaczony jest symbolem: S.C.02.MC − funkcja mieszkalno-usługowa, usługi ogólnomiejskie − ponadlokalne, w tym preferowane obiekty kultury.

Możliwości inwestycyjne: nieruchomość do wszechstronnego zagospodarowania: biuro z magazynem, instytucja kultury, centrum rozrywkowe.

W pobliżu

  • Plac Grunwaldzki
  • Aleja Fontann
  • Stare Miasto
  • punkty handlowo-usługowe i gastronomiczne
  • centra handlowe: Galeria Kaskada, Galaxy Centrum
  • ośrodki akademickie: Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny,  Akademia Morska, Pomorski Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Szczeciński
  • obiekty kultury: Filharmonia im. Mieczysława Karłowicza, Muzeum Narodowe

Podstawowe warunki umowy

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest podpisanie umowy wynajmu lokalu o powierzchni 165,80 m2 na okres 5 lat na rzecz dotychczasowego właściciela.

Cena nieruchomości: 3 150 000 zł.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-LS-10470
Powierzchnia 620,00 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku obiekt handlowy
Standard
Ilość pięter w budynku 2
Stan lokalu do adaptacji
Stan prawny Własność
Rok budowy 1980
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy
Dojazd asfalt
Możliwość parkowania tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem