X

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy do wszechstronnego zagospodarowania w prestiżowej lokalizacji.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni ponad 600 m2 na 3 kondygnacjach. Położony w prestiżowej części, w ścisłym centrum miasta. Lokal użytkowy o pow. 620,04 m2. Pomieszczenia usytuowane są w piwnicy, na parterze i na 1. piętrze budynku o charakterze handlowo-usługowym. W piwnicy zlokalizowanych jest: 11 pomieszczeń magazynowych, klatka schodowa, korytarz, pomieszczenie WC z umywalką, pomieszczenie wentylatorni. Powierzchnia w piwnicy: 180,44 m2. Na parterze: 2 sale sprzedaży,3 przedsionki, korytarz, pomieszczenia personelu, WC z umywalką, klatka schodowa. Powierzchnia na parterze: 213,47 m2. Na pierwszym piętrze: sala sprzedaży, pokój kierownika, pokój personelu, szatnia, korytarz, WC, pomieszczenie rozładowni. Powierzchnia na piętrze: 226,13 m2. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, grzewczą. Położony jest na działce o powierzchni 3 336 m2. W części niezabudowanej mieści się parking dla samochodów osobowych.

Przedmiotem transakcji jest lokal użytkowy o powierzchni 620,04 m2 wraz z udziałem wynoszącym 1,729/10 000 części w nieruchomości wspólnej, który stanowi prawo użytkowania wieczystego ustanowione do dnia 09.10.2097 r. działki gruntu nr 12/6 obszaru 3 336 m2 oraz prawo współwłasności części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali

Nieruchomość położona jest w prestiżowej lokalizacji, w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkalno- usługowej o wysokiej intensywności. W pobliżu usytuowane są obiekty handlowo-usługowe, punkty użyteczności publicznej, liczne restauracje. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję oraz dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych miasta i transportu publicznego.

W odległości 200-500 m od nieruchomości mieszczą się: Plac Grunwaldzki, Stare Miasto, Zamek Książąt Pomorskich, Muzeum Narodowe, Filharmonia im. Mieczysława Karłowicza, Akademia Morska.
Lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do większych obiektów komercyjnych i centrów handlowych: Galeria Kaskada (100 m), Galaxy Centrum (600 m). Ponadto w odległości 650 m mieści się Park Miejski im. Stefana Żeromskiego.

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren na którym zlokalizowana jest nieruchomość oznaczony jest symbolem: S.C.02.MC − funkcja mieszkalno-usługowa, usługi ogólnomiejskie − ponadlokalne, w tym preferowane obiekty kultury.

Możliwości inwestycyjne: nieruchomość do wszechstronnego zagospodarowania: biuro z magazynem, instytucja kultury, centrum rozrywkowe.

W pobliżu

  • Plac Grunwaldzki
  • Aleja Fontann
  • Stare Miasto
  • punkty handlowo-usługowe i gastronomiczne
  • centra handlowe: Galeria Kaskada, Galaxy Centrum
  • ośrodki akademickie: Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny,  Akademia Morska, Pomorski Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Szczeciński
  • obiekty kultury: Filharmonia im. Mieczysława Karłowicza, Muzeum Narodowe

Podstawowe warunki umowy

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest podpisanie umowy wynajmu lokalu o powierzchni 165,80 m2 na okres 5 lat na rzecz dotychczasowego właściciela.

Cena nieruchomości: 3 150 000 zł.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-LS-10470
Powierzchnia 620,00 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku obiekt handlowy
Standard
Ilość pięter w budynku 2
Stan lokalu Do adaptacji
Stan prawny Własność
Rok budowy 1980
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy
Dojazd asfalt
Możliwość parkowania tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem