X
0
ofert
1 266,89 zł/m2 cena: 4 500 000 zł

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 3552 m2 oraz prawo własności budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 2512,88 m2.

Na terenie nieruchomości oprócz budynku znajdują się drogi wewnętrzne i place parkingowe o nawierzchni betonowej (łącznie 52 miejsca usytuowane z trzech stron budynku). Teren nieruchomości jest odgrodzony w miejscach, gdzie granice nie biegną po obrysie budynków sąsiednich, siatką stalową na słupkach stalowych i podmurówce. Od frontu ogrodzenie stanowi siatka w ramach stalowych i dwie bramy z prętów stalowych oraz furtka. Jedna z bram wyposażona jest w szlaban sterowany zdalnie z portierni.

Budynek to obiekt składający się z trzech brył przylegających do siebie. Część biurowa to budynek o 3 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony z przylegającą do niego z tyłu częścią parterową, również podpiwniczoną. Część parterowa stanowi łącznik pomiędzy częścią biurową 3-kondygnacyjną a częścią techniczną. Część techniczna to budynek o jednej kondygnacji nadziemnej, w całości podpiwniczony. Charakteryzuje się znacznie większą wysokością kondygnacji niż część biurowa. Część biurowa 3-kondygnacyjna została wybudowana w 1961 r., natomiast część techniczna i łącznik zostały  pobudowane w 1984 r. Tworzą całość połączoną funkcjonalnie.

Budynek do rozbudowy.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na południowy wschód od centrum miasta, w dzielnicy Rataje w odległości ok. 4 km od ścisłego centrum.  W otoczeniu dominuje luźna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o różnej wysokości (5-17 kondygnacji) - osiedla z lat 70-tych ubiegłego wieku z usługami dzielnicowymi i terenami zielonymi.

W bezpośrednim sąsiedztwie sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości znajdują się: pawilon handlowe i osiedlowy bazar; placówki oświatowe  oraz budynki mieszkalne wielorodzinne. Przy ul. Bolesława Krzywoustego, w rejonie Ronda Rataje, w odległości ok. 0,5 km od nieruchomości wycenianej powstaje największe centrum handlowo-rozrywkowe Poznania – CH Posnania, na które składać się będzie hipermarket Carreffour, 140 sklepów i butików, 40 restauracji. Multikino oraz Leroy Merlin. Planowane otwarcie w IV kwartale 2016 r.

Poznań to miasto w środkowo-zachodniej Polsce, w województwie wielkopolskim. Położone jest na Pojezierzu Wielkopolskim, nad rzeką Wartą. Pod względem ludności miasto to plasuje się na piątej pozycji z wynikiem niespełna 547.000 mieszkańców. Poznań jest istotnym węzłem komunikacyjnym (drogowym i kolejowym). Funkcjonuje tu także międzynarodowy port lotniczy. Stolica Wielkopolski słynie z Międzynarodowych Targów Poznańskich - największego i najstarszego w Polsce centrum wystawienniczego. Poznań to także ośrodek akademicki, naukowy i kulturalny. Działają tu m.in.: opera, filharmonia, balet, teatry, kina, muzea, galerie sztuki, orkiestry i zespoły folklorystyczne.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących:

  • powierzchni 1205,04 m2 w istniejącym lub nowo wybudowanym budynku (umowa najmu);
  • powierzchni 176 m2 na dachu budynku na zasadzie użytkowania (umowa dzierżawy)
  • gruntu  na zasadzie służebności przesyłu

Przeznaczenie

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Poznania nieruchomość znajduje się w obszarze przeznaczonym na tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Cena nieruchomości: 4 500 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-GS-10215
Powierzchnia 3 552,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, inwestycyjna
Standard
Wymiary działki 79 x 50 m
Stan prawny użytkowanie wieczyste
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz w ulicy
Woda jest
Dojazd asfalt
Położenie blisko centrum
Prąd tak
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem